Eine Gemeinschaft für jede Generation.
Wohnen, lernen, wachsen und selbstbestimmt leben in einem nachhaltigen, technologisch vernetzten und zum Umfeld offenen Ökosystem.
Mehr als ein Immobilienprojekt. Eine soziale Infrastruktur.
Social House Village verbindet Wohnen, Bildung, Gesundheit, Energie, Sport, Natur und quartiersbezogene Dienstleistungen in einem übertragbaren, schrittweise realisierbaren Modell.
Junge Menschen, Studierende, Familien und selbstständige Seniorinnen und Senioren bewahren Privatsphäre und Eigenständigkeit und teilen zugleich Orte, Chancen und Angebote, die echte Beziehungen und nachhaltigen Mehrwert für die Region schaffen.
Drei eigenständige Bereiche. Ein gemeinsames Projekt.
Jede Wohnwelt hat ein klares Profil; gemeinsam machen sie das Village stabiler, attraktiver und ermöglichen messbare soziale Wirkung.
seniorhousevillage.com
Senior House Village
Eigenständigkeit, Sicherheit und wohnortnahe Services.
Barrierearme Wohnungen für selbstständige ältere Menschen, 24/7-Sicherheit, ein tagsüber besetzter Gesundheitsstützpunkt, Telemedizin und Alltagshilfen in einem wohnlichen, nicht institutionellen Umfeld, das kein Pflegeheim ist.
- Barrierearmes Bad und Notruf
- Optionale Mahlzeiten, Reinigung und Wäsche
- Physiotherapie, Aktivitäten und geschützte Bereiche
studenthousevillage.com
Student House Village
Bezahlbar studieren, wohnen und wachsen.
Zimmer, Mikroapartments, Coworking, leistungsfähige Konnektivität und Campusangebote für Eigenständigkeit und soziales Leben.
- Lernbereiche und Projekträume
- Gemeinschaftsküchen, Sport und Events
- Geteilte Mobilität und digitale Services
socialhousevillage.com
Social House Village
Gemeinsam wohnen und eigenständig bleiben.
Bezahlbare Wohnungen und gemeinschaftliche Wohnformen für Familien mit Gemeinschaftsflächen, Gärten, Gewächshäusern und generationenübergreifenden Aktivitäten.
- Einkommensabhängig differenzierte Mieten
- Frühkindliche Angebote und Vereinbarkeit
- Workshops, Ehrenamt und Gemeinschaft
Die angegebenen Mieten sind vorläufige Orientierungswerte und werden an Standort, Leistungsumfang, Vereinbarungen und Einkommenskriterien angepasst.
Ein offener, vernetzter Campus mit klaren Funktionsbereichen.
Wohnen, frühkindliche Angebote, Gesundheit, Sport, produktive Grünflächen und Energie werden durch Fußwege, Gemeinschaftsflächen und gemeinsame Services verbunden.
Vom unbebauten Grundstück zum betriebsbereiten Village – in einer realistischeren, fließenden Sequenz.
Acht technische Schritte zeigen die trockene Montage von Stahltragwerk, Modulen und Aluminiumhülle bis zur Übergabe von Gebäuden, Energieanlagen und Freiräumen.
Digitale Vermessung und Absteckung
Topografische Aufnahme, Georeferenzierung und BIM definieren den Fußabdruck des neuen Village.
Stahltragwerk
Vorgefertigte Stützen, Träger und Verbände werden auf der Baustelle mechanisch montiert.
Aluminiumhülle
Industrialisierte Hochleistungsfassaden, Fenster und Verschattungssysteme.
Trockenmontage
Weniger Nassprozesse, planbarere Bauzeiten und höhere Ausführungsgenauigkeit.
ZEB und Smart Village
Photovoltaik, Speicher, BMS, Gebäudeautomation, Anbaugewächshäuser, Gärten und Gemeinschaftsräume.
Die Sequenz veranschaulicht ein typisches Projekt. Zeitplan, Technologien, Geometrie und Bauablauf werden für jeden Standort durch Planung, Genehmigungen und Ausführungsplanung festgelegt.
Zusammenleben wird gestaltet und nicht dem Zufall überlassen.
Das Projekt schafft alltägliche Möglichkeiten für Begegnung und Zusammenarbeit und schützt zugleich Privatsphäre und persönliche Freiheit.
Unterschiedliche Wohnformen. Ein gemeinsamer Qualitätsstandard.
Barrierearmut, thermischer und akustischer Komfort, digitale Infrastruktur und intelligentes Energiemanagement bilden den gemeinsamen Standard.
Seniorenstudio
ab 1.500 €/MonatKompakt, barrierearm und für integrierte Seniorendienste vorbereitet.
Studierendenzimmer
ab 450 €/MonatPrivater Raum, schnelle Verbindung und Zugang zu Gemeinschaftsbereichen.
Bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung
ab 750 €/MonatSeparater Wohnbereich, Privatsphäre und Flexibilität für junge Menschen und Familien.
3-Zimmer-Familienwohnung
ab 950 €/MonatPlatz für Familien, Gäste und langfristiges Wohnen.
Gemeinschaftsgärten und Gewächshäuser: Wohlbefinden, Qualifizierung und lokale Produktion.
Zwei sich ergänzende Infrastrukturen machen Grünflächen zu einem Bildungs-, Sozial- und Betriebsbaustein.
Gemeinsames Gärtnern schafft Beziehungen.
Barrierearme Hochbeete, sichere Wege und Lernbereiche für Bewohner, Studierende, Bildungseinrichtungen und Vereine.
- Wohlbefinden und sanfte Bewegung
- Umweltbildung
- Lokale Lebensmittelproduktion
Ganzjährige Produktion und gemeinschaftliche Landwirtschaft.
Kontrollierter Anbau, Hydroponik, Ressourcennutzung und Workshops für das gesamte Umfeld.
- Qualifizierung und inklusive Beschäftigung
- Versorgung von Küche und Gastronomie
- Geringer Wasserverbrauch
Gesundheit, frühe Bildung, Wohlbefinden und gemeinschaftliche Räume.
Ein vollständiges Angebot macht das Village ganzjährig lebenswert und schafft zugleich Nutzen für das umliegende Quartier.
Gemeinschaftsflächen
Lounge, Bibliothek, Coworking, Speiseraum, Workshops und Veranstaltungen.
Gesundheitsstützpunkt
Gesundheitsstützpunkt mit Tagesbesetzung, Telemedizin, Sprechstunden, Prävention und Rehabilitation.
Schwimmbad und Wellness
Schwimmen, sanfte Bewegung, Rehabilitation und gemeinsame Nutzungszeiten.
Frühe Bildung und Familien
Kita, Kindergarten, Workshops, Bibliothek und Mentoring.
Weniger Emissionen, mehr Komfort.
- Hochleistungsfähige Gebäudehülle
- Ausgewählte, langlebige Materialien
- Effiziente Technik und BMS-Steuerung
- Thermischer und akustischer Komfort sowie gute Raumluft
Energie wird im Village erzeugt und geteilt.
- Photovoltaik und Batteriespeicher
- Smart Metering und Energie-Dashboard
- Eigenverbrauch und gemeinsamer Nutzen
- Resilienz und geringere Energiekosten
Eine Plattform für Wohnen, Services, Gesundheit, Sicherheit und Energie.
Phasenweises Wachstum, nachgewiesene Nachfrage und steuerbare Investitionen.
Der Masterplan beginnt mit einem betriebsfähigen Kern und wächst entsprechend den verfügbaren Ressourcen und dem nachgewiesenen Bedarf.
Machbarkeit und Vereinbarungen
Standort, Nachfrage, Partner, Genehmigungsrahmen und Geschäftsmodell.
Kern + erste Cluster
Zentrale Angebote, Seniorenwohnen und studentisches Wohnen.
Bezahlbares Wohnen + frühe Bildung
Bezahlbare Wohnungen, Kita, Kindergarten und Gemeinschaftsflächen.
Wellness + Gewächshäuser + REC
Schwimmbad, Gesundheitszentrum, Gewächshäuser, Speicher und Energieausbau.
Diversifizierte Erträge und vertraglich geregelte Leistungen.
Reine Beispielkonfiguration: 30 Senioreneinheiten, 60 Studierendenplätze, 30 bezahlbare Wohnungen und zentrale Angebote. Das Modell ist parametrisch und wird für jeden Standort passend dimensioniert.
Vorläufige Werte, die anhand der endgültigen Flächen, lokalen Kosten, des Standorts, der technischen Standards, des Betriebsmodells und der Finanzierungsstruktur zu prüfen sind.
Klare Steuerung. Messbare Verantwortung.
Das Projekt verbindet öffentliche Hand, Investoren, Betreiber, eine ESCo, Hochschulen, Sozialunternehmen und die lokale Gemeinschaft.
Öffentliche Hand
Grundstück über Konzession oder Erbbaurecht, reservierte Kontingente, frühkindliche Angebote und kommunale Daseinsvorsorge.
Investoren und Projektentwickler
Eigenkapital, Fremdkapital, Realisierung, Facility Management, phasenweise Entwicklung und Berichtswesen.
Betreiber und Gemeinschaft
Gesundheit, personenbezogene Dienste, frühe Bildung, Qualifizierung, Sozialwirtschaft, Vereine und Bewohner.
Die wichtigsten Informationen zum Projekt.
Das Modell wird an den Standort und die Ziele des Projektträgers angepasst.
Ein generationenübergreifendes Quartier, das selbstbestimmtes Seniorenwohnen, studentisches Wohnen, bezahlbare Wohnungen, frühe Bildung, Gesundheit, Sport, produktive Freiräume und gemeinschaftlich genutzte Energie verbindet.
Nein. Es ist ein Modell für selbstbestimmtes Seniorenwohnen mit privaten Wohnungen, Sicherheit, einem tagsüber besetzten Gesundheitsstützpunkt, Telemedizin und optionalen Dienstleistungen.
Die Website zeigt ein übertragbares nationales Modell. Größe, Zahl der Wohnungen, Mieten, CAPEX, Angebote und Zeitplan werden an Grundstück, lokale Nachfrage und Partnerschaftsmodell angepasst.
Sie sind soziale und produktive Infrastrukturen für Begegnung, Umweltbildung, therapeutische Aktivitäten, Qualifizierung und lokale Produktion für die Gastronomie des Village.
Photovoltaik, Speicher und Smart Metering ermöglichen die Erzeugung und gemeinsame Nutzung von Energie innerhalb der REC. Wirtschaftliche und ökologische Vorteile werden gemäß den anwendbaren Regeln und der jeweiligen Konfiguration dimensioniert.
Sie kann Grundstücke über Konzession oder Erbbaurecht einbringen, Kontingente reservieren, Verfügbarkeitszahlungen, frühkindliche Angebote und lokale Daseinsvorsorge unterstützen und die Leistung über KPIs steuern.
Nein. Es handelt sich um vorläufige Referenzszenarien. Eine abschließende Bewertung erfordert Machbarkeitsstudie, Flächen, lokale Kosten, Standort, technische Standards und Betriebskonzept.
Bringen wir Social House Village in Ihre Region.
Kommunen, Investoren, Projektentwickler, ESCos, Sozialunternehmen und Betreiber können ein erstes technisches und strategisches Gespräch anfragen.