Une communauté pour chaque génération.
Habiter, étudier, grandir et préserver son autonomie au sein d’un écosystème unique, durable, technologique et ouvert sur le territoire.
Bien plus qu’un ensemble immobilier. Une infrastructure sociale.
Social House Village associe habitat, éducation, santé, énergie, sport, nature et services de proximité dans un modèle reproductible et réalisable par étapes.
Jeunes, étudiants, familles et seniors autonomes conservent leur intimité et leur indépendance tout en partageant des lieux, des opportunités et des services qui créent des liens réels et une valeur durable pour le territoire.
Trois cadres autonomes. Un seul projet.
Chaque univers résidentiel possède un positionnement clair ; leur complémentarité rend le Village plus solide, plus attractif et capable de produire un impact social mesurable.
seniorhousevillage.com
Senior House Village
Autonomie, sécurité et services de proximité.
Logements accessibles pour seniors autonomes, sécurité 24 h/24, présence infirmière en journée, télémédecine et services du quotidien dans un cadre domestique, non institutionnel et non médicalisé.
- Salle de bains accessible et appel d’urgence
- Repas, ménage et blanchisserie en option
- Kinésithérapie, activités et espaces sécurisés
studenthousevillage.com
Student House Village
Étudier, vivre et grandir à des loyers abordables.
Chambres, studios, coworking, connectivité performante et services de campus conçus pour l’autonomie et la vie sociale.
- Espaces d’étude et salles de projet
- Cuisines communes, sport et événements
- Mobilité partagée et services numériques
socialhousevillage.com
Social House Village
Habiter ensemble tout en préservant son autonomie.
Logements abordables et habitat partagé pour les familles, avec espaces communs, jardins, serres et activités intergénérationnelles.
- Loyers adaptés aux ressources
- Services de petite enfance et conciliation
- Ateliers, bénévolat et vie de quartier
Les loyers présentés sont des valeurs indicatives de positionnement. Ils devront être adaptés au territoire, au niveau de services, aux conventions et aux critères de ressources.
Un campus ouvert, connecté et organisé en pôles fonctionnels.
Logements, petite enfance, santé, sport, espaces productifs et énergie sont reliés par des cheminements piétons, des lieux communs et des services partagés.
Du terrain nu au Village en exploitation, dans une séquence plus réaliste et continue.
Huit étapes techniques montrent le montage à sec de la structure acier, des modules et de l’enveloppe aluminium jusqu’à la livraison des bâtiments, de l’énergie et du paysage.
Relevé numérique et implantation
Le relevé topographique, le géoréférencement et le BIM définissent l’empreinte du nouveau Village.
Structure acier
Poteaux, poutres et contreventements préfabriqués, assemblés mécaniquement sur site.
Enveloppe aluminium
Façades, menuiseries et protections solaires industrialisées à haute performance.
Montage à sec
Moins de travaux humides, des délais plus maîtrisables et une meilleure précision.
Village ZEB et intelligent
Photovoltaïque, stockage, GTB, domotique, serres de culture, potagers et espaces partagés.
Cette séquence conceptuelle illustre un projet type. Les délais, technologies, géométries et l’ordre des travaux seront définis pour chaque site par les études, les autorisations et le planning détaillé d’exécution.
La vie collective se conçoit ; elle n’est pas laissée au hasard.
Le projet crée des occasions quotidiennes de rencontre et de coopération, tout en préservant l’intimité et la liberté de chacun.
Des typologies variées. Un même niveau de qualité.
Accessibilité, confort thermique et acoustique, équipements numériques et gestion intelligente de l’énergie constituent le socle commun.
Studio senior
à partir de 1 500 €/moisCompact, accessible et pré-équipé pour des services seniors intégrés.
Chambre étudiante
à partir de 450 €/moisEspace personnel, connexion rapide et accès aux équipements communs.
Logement abordable deux-pièces
à partir de 750 €/moisPièce de vie séparée, intimité et flexibilité pour les jeunes et les familles.
Logement familial trois-pièces
à partir de 950 €/moisDe l’espace pour les familles, les invités et les séjours de longue durée.
Jardins et serres partagés : bien-être, formation et production locale.
Deux infrastructures complémentaires transforment les espaces paysagers en ressources éducatives, sociales et opérationnelles.
Cultiver ensemble, c’est créer des liens.
Bacs surélevés accessibles, cheminements sécurisés et espaces pédagogiques pour les résidents, étudiants, établissements et associations.
- Bien-être et activité physique douce
- Éducation à l’environnement
- Production locale
Production toute l’année et agriculture de quartier.
Culture contrôlée, hydroponie, récupération des ressources et ateliers ouverts au territoire.
- Formation et insertion professionnelle
- Approvisionnement de la restauration
- Faible consommation d’eau
Santé, petite enfance, bien-être et espaces partagés.
Une offre complète rend le Village agréable à vivre toute l’année et utile à l’ensemble du territoire environnant.
Espaces partagés
Salon, bibliothèque, coworking, salle à manger, ateliers et événements.
Espace infirmier et santé
Présence infirmière en journée, télémédecine, consultations, prévention et rééducation.
Piscine et bien-être
Natation, activité douce, rééducation et créneaux partagés.
Petite enfance et familles
Crèche, école maternelle, ateliers, bibliothèque et mentorat.
Réduire les émissions, améliorer le confort.
- Enveloppe à haute performance
- Matériaux sélectionnés et durables
- Équipements efficaces et gestion BMS
- Confort thermique, acoustique et qualité de l’air
Une énergie produite et partagée dans le Village.
- Photovoltaïque et stockage
- Comptage intelligent et tableau de bord énergétique
- Autoconsommation et bénéfices partagés
- Résilience et réduction des coûts
Une seule plateforme pour les logements, les services, la santé, la sécurité et l’énergie.
Croissance par phases, demande vérifiée et investissement maîtrisé.
Le plan directeur démarre par un noyau opérationnel et se développe selon les ressources disponibles et les besoins réellement constatés.
Faisabilité et accords
Foncier, demande, partenaires, autorisations et modèle économique.
Noyau + premiers pôles
Services centraux, résidences seniors et logements étudiants.
Habitat abordable + petite enfance
Logements abordables, crèche, école maternelle et espaces communs.
Bien-être + serres + CER
Piscine, pôle santé, serres, stockage et extension énergétique.
Des revenus diversifiés et des services contractualisés.
Configuration strictement illustrative : 30 logements seniors, 60 places étudiantes, 30 logements abordables et des services centraux. Le modèle est paramétrique et dimensionné pour chaque territoire.
Ces valeurs préliminaires devront être validées au regard des surfaces définitives, des coûts locaux, de l’implantation, des standards techniques, du modèle d’exploitation et de la structure de financement.
Une gouvernance claire. Des responsabilités mesurables.
Le projet réunit collectivités publiques, investisseurs, opérateurs, ESCo, universités, acteurs de l’économie sociale et communauté locale.
Collectivités publiques
Foncier en concession ou droit de superficie, contingents réservés, services de petite enfance et politiques sociales locales.
Investisseurs et développeurs
Fonds propres, dette, réalisation, facility management, développement par phases et reporting.
Opérateurs et communauté
Santé, services à la personne, petite enfance, formation, secteur associatif et résidents.
L’essentiel à connaître sur le projet.
Le modèle est adapté au territoire et aux objectifs de l’organisme porteur.
Il s’agit d’un quartier intergénérationnel réunissant résidence services pour seniors autonomes, logements étudiants, habitat abordable, petite enfance, santé, sport, espaces productifs et énergie partagée.
Non. Il s’agit d’un modèle de résidence services pour seniors autonomes, avec logements privatifs, sécurité, présence infirmière en journée, télémédecine et services optionnels.
Le site présente un modèle national reproductible. L’échelle, le nombre de logements, les loyers, le CAPEX, les services et le calendrier sont adaptés au site, à la demande locale et au montage partenarial.
Ce sont des infrastructures sociales et productives qui favorisent les liens, l’éducation à l’environnement, les activités thérapeutiques, la formation et la production locale destinée aux services de restauration du Village.
Le photovoltaïque, le stockage et le comptage intelligent permettent de produire et de partager l’énergie au sein de la CER, avec des bénéfices économiques et environnementaux dimensionnés selon la réglementation et la configuration applicables.
Elle peut mettre à disposition le foncier par concession ou droit de superficie, réserver des logements, prévoir des paiements de disponibilité, soutenir la petite enfance et l’action sociale locale, tout en conservant un suivi par KPI.
Non. Il s’agit de scénarios préliminaires de référence. L’estimation finale nécessite une étude de faisabilité, des surfaces, des coûts locaux, une implantation, des standards techniques et un plan d’exploitation.
Implantons Social House Village sur votre territoire.
Collectivités, investisseurs, développeurs, ESCos, acteurs de l’économie sociale et opérateurs peuvent solliciter un premier échange technique et stratégique.